臺北市文山區指南路二段45巷9弄6號2F/8F
2013-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 49.5 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物18.75 坪
公設比34.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 政大段四小段 753 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
指南路二段中位 56.1
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比指南路二段中位 低 12%比文山區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。