臺北市萬華區寶興街47號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 48.5 萬/坪 × 100.09 坪
權狀坪數100.09 坪
主建物100.09 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 100.09 坪
└ 主建物 100.09 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪100.09 坪
土地坐落 雙園段一小段 81-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
寶興街中位 49.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比寶興街中位 低 2%比萬華區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,850 萬
+19%
2026 年推估5,771 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。