臺北市大安區信義路四段71號16F/17F
2024-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 112.5 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物44.36 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 復興段三小段 665 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 112.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.5 萬/坪
本筆成交 112.5
本棟中位 112.5
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 高 18%比大安區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,400 萬
+2%
2026 年推估5,504 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。