臺北市中山區長安東路一段56巷7弄26號2F/5F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 79.9 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物9.02 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 9.02 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 正義段一小段 579 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 76.7
長安東路一段中位 68.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 4%比長安東路一段中位 高 17%比中山區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 78.6 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 21.64 坪 72.6 萬/坪總 1,570 萬 2022-03-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 73.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-06-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 71.6 萬/坪總 1,540 萬 2021-04-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 72 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 70.6 萬/坪總 1,520 萬 2020-12-09 1F/5F 0房0廳1衛 · 34.79 坪 69 萬/坪總 2,400 萬 2020-07-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 78.2 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。