臺北市內湖區康寧路三段189巷56號1F/6F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 49.4 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物18.04 坪
公設比12.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 東湖段二小段 7-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 9%比內湖區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+18%
2026 年推估3,000 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。