臺北市南港區研究院路二段9之1號
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 49.9 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物26.05 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 26.05 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 中南段二小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
研究院路二段中位 47.5
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 高 5%比南港區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。