臺北市中正區重慶南路二段59號10F/12F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 67.3 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物31.22 坪
公設比19.2%
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 南海段四小段 720 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 65
重慶南路二段中位 96.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 4%比重慶南路二段中位 低 30%比中正區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+28%
2026 年推估3,335 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 11F/12F 0房0廳0衛 · 18.35 坪 71.4 萬/坪總 1,310 萬 2024-06-11 5F/12F 0房1廳1衛 · 20.19 坪 87.1 萬/坪總 1,758 萬 2024-03-22 11F/12F 0房0廳0衛 · 18.35 坪 60.5 萬/坪總 1,110 萬 2023-03-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 18.35 坪 60.5 萬/坪總 1,110 萬 2022-10-23 9F/12F 0房1廳1衛 · 16.4 坪 65 萬/坪總 1,066 萬 2021-08-21 5F/12F 0房1廳1衛 · 20.19 坪 74.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-19 7F/12F 4房1廳1衛 · 38.64 坪 64.7 萬/坪總 2,500 萬 2015-03-30 11F/12F 4房2廳2衛 · 55.04 坪 54.2 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。