臺北市中正區臨沂街13巷14號6F/6F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 103.1 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物38.13 坪
公設比9.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 38.13 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 臨沂段一小段 275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.1 萬/坪
本筆成交 103.1
本棟中位 103.1
臨沂街中位 96.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 7%比中正區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,250 萬
+18%
2026 年推估6,211 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。