臺北市內湖區瑞光路112巷58弄6號
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,080 萬 65.9 萬/坪 × 77.14 坪
權狀坪數77.14 坪
主建物41.86 坪
公設比36.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.14 坪
└ 主建物 41.86 坪
└ 公設等 35.28 坪
土地持分 34.69 坪
0 坪77.14 坪
土地坐落 文德段五小段 187 地號
價格拆解
成交總價5,080 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 65.9
瑞光路中位 50.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 31%比內湖區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,080 萬
+0%
2026 年推估5,087 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。