臺北市信義區福德街300巷44弄5號1F/4F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 85.6 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物31.5 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 福德段一小段 645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 85.6
福德街中位 59.8
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 43%比信義區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+4%
2026 年推估3,328 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。