臺北市大安區復興南路二段290號2F/12F
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 97.7 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物17.45 坪
公設比11.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 學府段二小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.7 萬/坪
本筆成交 97.7
本棟中位 97.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 高 7%比大安區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,660 萬
+2%
2026 年推估2,714 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。