臺北市大安區通化街247號5F/7F
2015-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,730 萬 63.5 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物34.65 坪
公設比11.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 通化段三小段 73 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 71.4
通化街中位 71.4
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 11%比通化街中位 低 11%比大安區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。