臺北市大安區永康街81號12F/12F
2014-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 110.7 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物12.29 坪
公設比48.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 金華段二小段 597 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 110.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.7 萬/坪
本筆成交 110.7
本棟中位 104.3
永康街中位 102.2
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 6%比永康街中位 高 8%比大安區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含車位一個2500000元整
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 126.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-07-07 3F/12F 3房2廳1衛 · 26.21 坪 100.3 萬/坪總 2,628 萬 2023-03-05 9F/12F 1房2廳1衛 · 21.65 坪 118.6 萬/坪總 2,568 萬 2022-11-27 3F/12F 2房1廳1衛 · 28.17 坪 97.6 萬/坪總 2,750 萬 2022-04-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 111.1 萬/坪總 3,088 萬 2022-03-02 2F/12F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 113.2 萬/坪總 2,788 萬 2021-07-31 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 99.5 萬/坪總 2,800 萬 2021-07-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.82 坪 104 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。