臺北市中山區民權東路一段57號12F/12F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 71.6 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物11.08 坪
公設比57.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 中山段一小段 624 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 86
民權東路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 17%比民權東路一段中位 低 12%比中山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+15%
2026 年推估2,936 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 84.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-07-14 5F/12F 0房2廳1衛 · 35.61 坪 68.2 萬/坪總 2,428 萬 2020-10-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 23.84 坪 98.6 萬/坪總 2,350 萬 2020-08-01 12F/12F 0房0廳0衛 · 23.84 坪 92 萬/坪總 2,194 萬 2020-07-29 11F/12F 0房0廳0衛 · 46.44 坪 95.2 萬/坪總 2,769 萬 2020-07-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 35.61 坪 69.6 萬/坪總 2,480 萬 2020-06-02 9F/12F 0房0廳0衛 · 34.67 坪 69.6 萬/坪總 2,412 萬 2020-06-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 23.84 坪 86 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。