臺北市文山區興隆路三段221巷8弄4號4F/5F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 36.6 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物22.56 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 公訓段三小段 243 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
興隆路三段中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 25%比文山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+22%
2026 年推估1,195 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前後陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。