臺北市文山區辛亥路七段60巷4號2F/4F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 34.9 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物38.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 實踐段一小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比辛亥路七段中位 低 25%比文山區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+20%
2026 年推估1,714 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。