臺北市北投區文化三路168號5F/10F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 49.4 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物17.27 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 秀山段二小段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
文化三路中位 42.7
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 高 16%比北投區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,982 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋總價折讓新台幣50萬元折讓前1600萬元折讓後1550萬元
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。