臺北市大同區長安西路306號11F/11F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 48.4 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物26.71 坪
公設比12.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 玉泉段一小段 789 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 57.8
長安西路中位 59
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 16%比長安西路中位 低 18%比大同區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+23%
2026 年推估2,830 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。