臺北市文山區萬芳路107巷1號9F/15F
2014-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 47.6 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物16.51 坪
公設比51.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 公訓段三小段 21 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 53.4
萬芳路中位 60.6
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 11%比萬芳路中位 低 21%比文山區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。