臺北市中山區建國北路一段52之1號7F/15F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 98.8 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物14.08 坪
公設比36.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 長安段四小段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 98.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.8 萬/坪
本筆成交 98.8
本棟中位 99.1
建國北路一段中位 81.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比建國北路一段中位 高 21%比中山區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+12%
2026 年推估3,085 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。