臺北市中山區林森北路561號12F/12F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 43.5 萬/坪 × 10.01 坪
權狀坪數10.01 坪
主建物10.01 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.01 坪
└ 主建物 10.01 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪10.01 坪
土地坐落 德惠段四小段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 52.2
林森北路中位 59
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 17%比林森北路中位 低 26%比中山區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+19%
2026 年推估516 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。