臺北市中正區中華路二段315巷19號5F/5F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 47.1 萬/坪 × 13.59 坪
權狀坪數13.59 坪
主建物11.48 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 13.59 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪13.59 坪
土地坐落 永昌段四小段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 44.9
中華路二段中位 57.6
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 5%比中華路二段中位 低 18%比中正區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+28%
2026 年推估821 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。