臺北市中正區和平西路二段70巷2弄2號8F/9F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,630 萬 77.3 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物21.39 坪
公設比43.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 永昌段四小段 16 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,630 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 77.3
和平西路二段中位 70.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比和平西路二段中位 高 10%比中正區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,630 萬
+28%
2026 年推估4,656 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 68.6 萬/坪總 2,815 萬 2023-05-16 3F/9F 3房1廳2衛 · 22.88 坪 91.8 萬/坪總 2,100 萬 2022-06-09 3F/9F 2房1廳1衛 · 16.66 坪 94.9 萬/坪總 1,580 萬 2020-02-15 2F/9F 1房1廳1衛 · 16.66 坪 85.2 萬/坪總 1,420 萬 2020-01-22 8F/9F 1房2廳2衛 · 44.34 坪 92.1 萬/坪總 2,820 萬 2019-11-10 9F/9F 2房2廳1衛 · 44.67 坪 88.5 萬/坪總 2,750 萬 2019-11-05 7F/9F 1房1廳1衛 · 27.77 坪 70.2 萬/坪總 1,950 萬 2016-05-06 3F/9F 1房2廳2衛 · 22.88 坪 82.4 萬/坪總 1,886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。