臺北市大同區安西街100號5F/5F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 66.5 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物31.54 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 延平段二小段 498 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 66.5
安西街中位 63.6
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比安西街中位 高 5%比大同區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+12%
2026 年推估3,856 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。