臺北市中正區衡陽路120之3號
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 258.4 萬/坪 × 58.05 坪
權狀坪數58.05 坪
主建物48.91 坪
公設比15.7%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 58.05 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪58.05 坪
土地坐落 城中段二小段 662 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 258.4 萬/坪
本筆成交 258.4
本棟中位 285.8
衡陽路中位 80
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 10%比衡陽路中位 高 223%比中正區 2019 年中位 高 212%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交15,000 萬
+25%
2026 年推估18,754 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。