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臺北市松山區南京東路四段104號

2020-04-15 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,289 151.1 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53
主建物7.17
公設比8.8%
當時屋齡34

這筆買到什麼

建物 8.53 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪8.53 坪

土地坐落 美仁段二小段 606 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 151.1 萬/坪
本筆成交 151.1
南京東路四段中位 85.3
松山區 2020 年中位 72.9
比南京東路四段中位 高 77%比松山區 2020 年中位 高 107%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,289
+20%
2026 年推估1,541

以松山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)258
貸款(8 成)1,031
每月月付38,633
30 年總利息360

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市松山區南京東路四段104號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。