臺北市松山區南京東路四段104號
2020-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,289 萬 151.1 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53 坪
主建物7.17 坪
公設比8.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.53 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪8.53 坪
土地坐落 美仁段二小段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.1 萬/坪
本筆成交 151.1
南京東路四段中位 85.6
松山區 2020 年中位 72.9
比南京東路四段中位 高 77%比松山區 2020 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,289 萬
+23%
2026 年推估1,582 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,031 萬
每月月付38,633 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路四段133巷6弄19號 85.6 萬/坪 南京東路四段120巷9弄27號 77.6 萬/坪 南京東路四段133巷7弄11號 96.2 萬/坪 南京東路四段133巷7弄9號 73.6 萬/坪 南京東路四段69號 133.4 萬/坪 南京東路四段133巷8弄24號 70.5 萬/坪 南京東路四段186號 70.5 萬/坪 南京東路四段23號 107.4 萬/坪 南京東路四段158巷9號 125.7 萬/坪 南京東路四段71號 138.3 萬/坪 南京東路四段133巷7弄13號 80.2 萬/坪 南京東路四段53巷11弄9號 76.3 萬/坪 南京東路四段120巷26號 123.7 萬/坪 南京東路四段133巷8弄8號 67.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。