臺北市北投區文林北路284巷3號1F/3F
2023-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 75.3 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物33.18 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 33.18 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 文林段三小段 604 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
文林北路中位 67
北投區 2023 年中位 57.3
比文林北路中位 高 12%比北投區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,674 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。