臺北市信義區基隆路二段149號11F/15F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,466 萬 106 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物16.11 坪
公設比30.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 三興段三小段 406 地號
價格拆解
成交總價3,466 萬
扣車位後房價3,466 萬
單價 106 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106 萬/坪
本筆成交 106
本棟中位 95.1
基隆路二段中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 11%比基隆路二段中位 高 42%比信義區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,466 萬
+3%
2026 年推估3,574 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,773 萬
每月月付103,880 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：25789962元整、建物價格：8870038元整。塔式車位位於地下三層。陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。