臺北市松山區八德路四段245巷52弄36號1F/2F
2022-06-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 560 萬 99.1 萬/坪 × 5.65 坪
權狀坪數5.65 坪
主建物5.65 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.65 坪
└ 主建物 5.65 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪5.65 坪
土地坐落 西松段二小段 85 地號(共 4 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.1 萬/坪
本筆成交 99.1
八德路四段中位 77.4
松山區 2022 年中位 81.1
比八德路四段中位 高 28%比松山區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+7%
2026 年推估602 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)112 萬
貸款(8 成)448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:一、此申報有多筆地號及建號,除已登載的格局外,在此補充另外兩筆:1. 無隔間2. 1房1廳1衛浴二、所登錄一切資訊由買賣雙方提供並切結屬實。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。