臺北市中山區民生東路二段115巷26之1號1F/4F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 168.8 萬/坪 × 14.22 坪
權狀坪數14.22 坪
主建物11.56 坪
公設比3.6%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 14.22 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪14.22 坪
土地坐落 吉林段一小段 603 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168.8 萬/坪
本筆成交 168.8
本棟中位 119.6
民生東路二段中位 74
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 41%比民生東路二段中位 高 128%比中山區 2025 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+2%
2026 年推估2,448 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方共有人數2人民生東路二段115巷26號價格為伍佰肆拾萬元整民生東路二段115巷26之1號價格為壹仟捌佰陸拾萬元整其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。