臺北市士林區德行東路104巷31號2F/4F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 69.5 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物32.1 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 芝山段二小段 73 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
德行東路中位 61.8
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 12%比士林區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
+1%
2026 年推估2,609 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。