臺北市中山區長安東路二段80號8F/12F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 71.7 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物18.61 坪
公設比17.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 長安段四小段 90 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 69.8
長安東路二段中位 77.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比長安東路二段中位 低 7%比中山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,130 萬
+15%
2026 年推估2,452 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 11F/12F 1房2廳1衛 · 21.01 坪 77 萬/坪總 1,618 萬 2023-06-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 103.74 坪 61.6 萬/坪總 6,385 萬 2022-04-08 8F/12F 2房1廳1衛 · 11.97 坪 78.8 萬/坪總 943 萬 2017-08-10 0房0廳0衛 · 0.94 坪 2.2 萬/坪總 2 萬 2016-01-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 54.9 萬/坪總 600 萬 2015-04-23 12F/12F 2房1廳2衛 · 42.01 坪 21.1 萬/坪總 886 萬 2015-02-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 69.3 萬/坪總 830 萬 2014-06-09 9F/12F 0房1廳1衛 · 15.76 坪 69.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。