臺北市大安區通化街104號2F/5F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 89 萬/坪 × 12.34 坪
權狀坪數12.34 坪
主建物11.11 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 12.34 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪12.34 坪
土地坐落 通化段四小段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 110.1
通化街中位 71.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 19%比通化街中位 高 24%比大安區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,098 萬
+0%
2026 年推估1,096 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。