臺北市內湖區康樂街233號3F/5F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 49.6 萬/坪 × 62.24 坪
權狀坪數62.24 坪
主建物31.44 坪
公設比24.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.24 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 23.71 坪
0 坪62.24 坪
土地坐落 東湖段四小段 3-6 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 44.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 12%比康樂街中位 高 3%比內湖區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,088 萬
+19%
2026 年推估3,686 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。