臺北市文山區興隆路四段2之6號5F/15F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 51.2 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物22.54 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 華興段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 61.3
興隆路四段中位 46.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 16%比興隆路四段中位 高 10%比文山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+11%
2026 年推估2,726 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 61.3 萬/坪總 2,760 萬 2021-03-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 53.1 萬/坪總 2,530 萬 2019-06-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 48.4 萬/坪總 2,400 萬 2019-05-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 48.3 萬/坪總 2,398 萬 2017-10-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 58.5 萬/坪總 2,450 萬 2017-07-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 66.3 萬/坪總 2,780 萬 2017-05-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 67.8 萬/坪總 2,836 萬 2017-04-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 75.7 萬/坪總 3,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。