臺北市大安區忠孝東路四段216巷40弄11號2F/7F
2015-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 93.4 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物33.16 坪
公設比27.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 仁愛段二小段 383 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 93.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.4 萬/坪
本筆成交 93.4
本棟中位 88.5
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 6%比忠孝東路四段中位 低 4%比大安區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。