臺北市北投區東華街一段492號7F/14F
2016-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,406 萬 85 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物20.6 坪
公設比52%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 振興段三小段 469 地號
價格拆解
成交總價3,406 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,106 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 71.2
東華街一段中位 65.9
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 高 19%比東華街一段中位 高 29%比北投區 2016 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,485 萬
每月月付93,091 元
30 年總利息866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。