臺北市中山區中山北路二段77巷29號9F/11F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 65.9 萬/坪 × 8.04 坪
權狀坪數8.04 坪
主建物8.04 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.04 坪
└ 主建物 8.04 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪8.04 坪
土地坐落 中山段三小段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 51.4
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 28%比中山北路二段中位 低 21%比中山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+19%
2026 年推估629 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 68.7 萬/坪總 670 萬 2024-03-17 3F/11F 2房2廳1衛 · 16.13 坪 76 萬/坪總 1,225 萬 2024-03-08 5F/11F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 58.8 萬/坪總 550 萬 2023-12-23 8F/11F 1房0廳1衛 · 9.35 坪 69.5 萬/坪總 650 萬 2023-06-17 5F/11F 1房2廳1衛 · 16.13 坪 66.7 萬/坪總 1,075 萬 2022-12-20 4F/11F 2房1廳1衛 · 11.94 坪 74.4 萬/坪總 888 萬 2022-09-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 68.3 萬/坪總 666 萬 2022-05-07 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 62.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。