臺北市士林區社正路45巷10號3F/5F
2014-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 27.7 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物29.04 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 永新段四小段 328 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 31.4
社正路中位 53.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 12%比社正路中位 低 48%比士林區 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。