臺北市萬華區中華路二段364巷26號11F/14F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 69.5 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物28.79 坪
公設比40.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 青年段一小段 124-4 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 49.7
中華路二段中位 51.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 40%比中華路二段中位 高 34%比萬華區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
+6%
2026 年推估3,940 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 66.9 萬/坪總 3,540 萬 2024-10-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 73 萬/坪總 3,886 萬 2023-06-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 65 萬/坪總 3,438 萬 2021-10-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 58.6 萬/坪總 3,100 萬 2021-04-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 54.8 萬/坪總 2,900 萬 2020-09-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 53.5 萬/坪總 2,828 萬 2020-07-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 48.2 萬/坪總 2,550 萬 2020-06-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 53 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。