臺北市文山區辛亥路四段101巷85之3號1F/5F
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 69.8 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物29.07 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 興泰段一小段 671 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 高 24%比文山區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+0%
2026 年推估2,254 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。