臺北市萬華區西園路二段372巷101弄22號3F/5F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 47.4 萬/坪 × 10.26 坪
權狀坪數10.26 坪
主建物10.26 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 10.26 坪
└ 主建物 10.26 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪10.26 坪
土地坐落 雙園段一小段 537-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
西園路二段中位 45.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 高 5%比萬華區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交486 萬
+6%
2026 年推估516 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。