臺北市北投區天母西路130巷1號13F/14F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,468 萬 67.3 萬/坪 × 81.28 坪
權狀坪數81.28 坪
主建物40.21 坪
公設比45.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 81.28 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 41.07 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪81.28 坪
土地坐落 振興段一小段 21 地號
價格拆解
成交總價5,468 萬
扣車位後房價5,468 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 79.7
天母西路中位 72
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 16%比天母西路中位 低 7%比北投區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,468 萬
+19%
2026 年推估6,513 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,094 萬
貸款（8 成）4,374 萬
每月月付163,883 元
30 年總利息1,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：公設增建做為室內及陽台面積使用土地總價38276000元整 建物總價16404000元整 含車位其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。