臺北市松山區民生東路四段55巷20號1F/7F
2022-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 100 萬/坪 × 17.59 坪
權狀坪數17.59 坪
主建物13.58 坪
公設比12.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.59 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪17.59 坪
土地坐落 民生段 140-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
民生東路四段中位 86.1
松山區 2022 年中位 81.1
比民生東路四段中位 高 16%比松山區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+7%
2026 年推估1,891 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。