臺北市文山區忠順街二段85巷11號6F/14F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 60.6 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物24.11 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪54.15 坪
土地坐落 木柵段三小段 811 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 62.6
忠順街二段中位 62.8
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 3%比忠順街二段中位 低 4%比文山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,820 萬
+22%
2026 年推估3,446 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含雨遮0.45坪雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 81.1 萬/坪總 3,805 萬 2021-06-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 54 萬/坪總 2,924 萬 2020-09-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 65.7 萬/坪總 3,050 萬 2019-12-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 62.4 萬/坪總 3,000 萬 2019-10-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 64.2 萬/坪總 2,777 萬 2019-06-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 59.4 萬/坪總 2,568 萬 2019-01-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 60.2 萬/坪總 2,790 萬 2018-12-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 64.4 萬/坪總 2,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。