臺北市大安區新生南路一段103巷49號
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 104.5 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物54.53 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 54.53 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 懷生段三小段 243-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 104.5
新生南路一段中位 98.2
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 6%比大安區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,700 萬
+3%
2026 年推估5,883 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有違建，位置：天井、法定空地。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。