臺北市北投區明德路299號11F/14F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,270 萬 82.6 萬/坪 × 63.77 坪
權狀坪數63.77 坪
主建物36.38 坪
公設比36.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.77 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪63.77 坪
土地坐落 振興段一小段 195 地號
價格拆解
成交總價5,270 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,870 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 82.6
明德路中位 63.1
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 31%比北投區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,270 萬
+1%
2026 年推估5,334 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）974 萬
貸款（8 成）3,896 萬
每月月付145,960 元
30 年總利息1,359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。