臺北市北投區致遠一路一段46巷21弄9之3號2F/5F
2025-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 54.2 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物29.35 坪
公設比7.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 文林段三小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
致遠一路一段中位 56.9
北投區 2025 年中位 61
比致遠一路一段中位 低 5%比北投區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+0%
2026 年推估1,906 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。