臺北市大安區信義路四段265巷31弄11之1號
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,172 萬 77.4 萬/坪 × 15.15 坪
權狀坪數15.15 坪
主建物10.42 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.15 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪15.15 坪
土地坐落 仁愛段三小段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 88.5
信義路四段中位 95.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 13%比信義路四段中位 低 19%比大安區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,172 萬
+22%
2026 年推估1,429 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,126 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。