臺北市士林區中山北路五段505巷7號
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 163.8 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物34.18 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 34.18 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 光華段三小段 32-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.8 萬/坪
本筆成交 163.8
本棟中位 163.8
中山北路五段中位 84.1
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 高 95%比士林區 2025 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,600 萬
+2%
2026 年推估5,692 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。